Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır ve Masrafları

Bu makalemizin konusunu yapı ruhsatı nedir, yapı ruhsatı nasıl alınır, yapı ruhsatı masrafları gibi başlıklar oluşturulacak. İnşaat yapımı birçok masraflı süreçten oluşmaktadır. Gözle görülür herkesin aklına gelebilecek masraflar harici, akıla gelmeyecek plana katılmamış arka planda olan bazı masraflarda vardır. Mesela konutlarda ruhsat harcı masrafı. İnşaat yapımı sırasında ödenen ruhsat harcı her yıl yeniden güncellenmektedir. Konutlarda ruhsat harcı ve resmi masraflar Belediye İmar Müdürlüğü tarafından belirlenmektedir. Konut yapımı sırasında nerelere hangi ödemelerin yapılacağı ile başlayalım ilk önce. Sizler için konutlarda ruhsat harcı, ev ruhsat harcı, ev ruhsat resmi masraflar gibi konulara inşaat yapımın inşaat blogunda değineceğiz.

YAPI RUHSATI NEDİR? YAPI RUHSATI NASIL ALINIR VE YAPI RUHSATI MASRAFLARI

Yapı ruhsatı, bir inşaatın başlayabilmesi için ilgili belediye tarafından verilen onay belgesidir. Yapı için ilk alınması gereken belge ruhasttır. Yapı Ruhsatı 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri doğrultusunda verilir Yapı ruhsatı, taşınmazın inşasının uygunluğudur ve alınması zorunludur. Ruhsatı verilirken yapılacak inşaata dair her türlü sahiplik, proje ve inşaat bilgisi değerlendirilir. inşaat blogu, inşaat rehberi, inşaat fikirleri, inşaat kılavuzu, inşaat yapım, inşaat bilgi, inşaat yardım

YAPI RUHSATI NASIL ALINIR

Yapı ruhsatı almak için belediye yada valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat yapılması gerekir. Yapı ruhsatı alma şartları için tapu, mimari proje, statik proje, elektrik projeleri gibi belgelerin ibraz edilmesi gerekiyor. [caption id="attachment_11944" align="alignnone" width="670"]İnşaat Yapım, İnşaat Blogu Yapı Ruhsat Örneği[/caption]

YAPI RUHSATI ÖRNEĞİ İÇİN TIKLAYINIZ!

YAPI RUHSATI NEREDEN ALINIR

Yapı ruhsatı; mücavir alanlar içerisinde ise belediye trafadında, mücavir alan sınırları dışında ise valilik tarafından verilir.

KONUTLARDA RUHSAT HARCI VE RESMİ MASRAFLAR

Alt yapı katılım bedeli yani yol ücretini İlçe Belediyesi Fen İşleri Birimi’ne yatırıyorsunuz. Parselin yol cephesinin uzunluğuna ve yol genişliğine göre bir hesap yapılır. Bu alt yapı katılım bedelidir. Belediyeler yol cinsine göre bir fiyat belirler. Daha sonra sular idaresine gidilip alt yapı katılım bedelini bu defa su için yatırıyorsunuz. Burada da parselin cephe genişliğine göre bir bedel çıkarılıyor. Ardından Büyük Şehir Belediyesi’nin numarataj bölümüne gidiyorsunuz, kapı numarası almak için bir bedel ödüyorsunuz. Kazı ruhsatı almanız gerektiği için bu işlemi de İlçe Belediyesi’nin Harita Biriminde hallediyorsunuz. Belli bir metreküpün altındaki yapılardan kazı harcı alınmıyor. Otopark sorununun mimari projelerde çözülmüş olması gerekiyor bu yüzden İlçe Belediyesi Ruhsat Birimi’ne gidip bu konuyu da halletmeniz gerekmektedir. Şahsi yapılan binalarda parsel içerisinde genelde açık otopark olacağı için harç çıkmamaktadır. Tüm bu işlemler bittikten sonra da ruhsat harcı bedelini ödemeniz gerekiyor.

YAPI RUHSAT HARCI NE KADAR? YAPI RUHSAT HARCI BEDELİ

Yapı ruhsat harcı belirlenirken yapılacak inşaatın metrekaresi ile belirlenmiş olan bina inşaat harcı tarifesinin çarpımı alınır. Bina inşaat harcı tarifesi Belediye Gelirleri Kanununa göre belirlenir. İnşaat ruhsatını alabilmek için bu harçları yatırmış olmanız gerekmektedir. Ödeme makbuzları belediyeye verilecektir. İnşaata başlanıldı ancak yarım kaldı, ya da yapılmadı vazgeçildi gibi bir durumda harçlar yeniden hesaplanarak iadeler olabilir. [caption id="attachment_11945" align="alignnone" width="2560"]https://insaatyapim.com/wp-content/uploads/2022/06/yapiruhsati-insaatyapim.jpeg İnşaat Yapım, İnşaat Blogu[/caption]

KONUTLARDA RUHSAT HARCINI KİM ÖDER?

Bina yapımında ruhsat harcı bedelini inşaat ruhsatı alacak olan mükellef öder. Bina yapılırken projede değişiklik olduğu takdirde yeni harçları bina sahibi ödeyecektir.

NERELERE RUHSAT HARCI GEREKMEZ

Bazı bina inşaatları inşaat harçlarından muaf tutulmaktadır. Ruhsat harcından istisna inşaatları sizler için listeledik… • Bazı resmi inşaatlar, giderleri il özel idareler ve belediye bütçesinden ödenen binalar • Tüm sağlık kurum ve kuruluşları • Sanayi bölgelerinde yapılan, iş imkanı sağlayan her türlü binalar ve tarım ve hayvancılık yapmak için yapılan tüm mekanlar • Turizm sektöründe iş yapmak amaçlı yapılan tüm tesisler • Dini ibadetlerin yapılması için halka açık olan tüm mekanlar • Kooperatifler tarafından hayata geçirilen sanayi işletmeleri ve esnaf çarşıları • Devlet okulları ve devlet yurtları • Doğal afetler sonucunda evini kaybeden iş yerlerini kaybeden insanların bunları yeniden inşa etmek istediği takdirde yeni binalar için • Daha önceden inşaat ruhsatı aldığı takdirde inşaata başlanmamış veya yarıda kalmışsa bu inşaat için de ruhsat harcı alınmasına gerek yoktur. Konutlarda ruhsat harcı nasıl alınır, konut ruhsatı nereden alınır ve konut ruhsatı resmi masrafları özetlediğimiz bu yazımızı inşaat yapımın inşaat blogu sayfasında sizlere faydası olması için yazdık. HİZMETLERİMİZİ İNCELEDİNİZ Mİ? TIKLAYIN!]]>